Comoara ascunsă a Greciei: 800.000 de case părăsite

Într-o situație paradoxală, Grecia se confruntă cu o criză imobiliară semnificativă, având 800.000 de locuințe neocupate, un fenomen care evidențiază nu doar o insuficientă utilizare a spațiilor locative, ci și o urgență în ceea ce privește renovarea acestora. În acest context, guvernul elen își propune să transforme această deficiență într-o oportunitate strategică. Mando Zisopoulou, directorul Departamentului de Politici de Locuințe din Ministerul Coeziunii Sociale și Familiei, a subliniat importanța acestui subiect în cadrul Forumului Imobiliar din Atena, insistând că aceste proprietăți neutilizate ar putea fi activate pentru a face față cererii crescânde de locuințe.

Dificultăți structurale

Problema se dovedește a fi complexă, iar Zisopoulou a subliniat cele două obstacole fundamentale care stau în calea valorificării acestor locuințe. Primul obstacol este amplasamentul predominant al acestor clădiri, care se află în zone precum sud-estul Mării Egee și insulele Ionice, unde cererea locativă nu este la fel de acută. “Din păcate, numărul locuințelor goale în orașele mari este semnificativ mai mic,” a declarat oficialul, evidențiind astfel dificultățile legate de accesibilitatea acestor proprietăți pentru potențialii locatari.

Starea tehnică precară

Al doilea obstacol major se referă la condiția fizică a acestor clădiri, care ridică îngrijorări considerabile. Aproape 22% dintre locuințele neocupate au fost construite înainte de 1960, iar 80% dintre acestea au o vechime de cel puțin 25 de ani. Acest aspect însă justifică necesitatea unor cheltuieli semnificative pentru renovarea lor, ceea ce ar putea face dificultăți în atragerea investitorilor dornici să îmbunătățească aceste spații.

Investiții de 500 de milioane de euro pentru revitalizare

Cu toate acestea, guvernul grec rămâne optimist în ceea ce privește activarea acestui fond imobiliar. Ministerul a anunțat un apel pentru utilizarea a 500 de milioane de euro din fonduri europene destinat unui program de renovare ușoară a acestor proprietăți nefolosite. „Aceasta reprezintă o comoară ascunsă, deoarece numărul ridicat de case goale poate fi o resursă mai ușor de activat în comparație cu construirea de noi clădiri,” a explicat Zisopoulou, subliniind astfel potențialul revitalizării pieței locative prin această inițiativă.

Provocări legale suplimentare

În plus față de problemele legate de renovare, multe dintre aceste proprietăți se confruntă și cu provocări legale, inclusiv litigii legate de moșteniri sau nereguli în urbanism. Lena Kontogeorgou, președinta asociației notarilor din Atena și împrejurimi, a menționat că un proiect de lege aflat în curs de adoptare ar putea contribui la deblocarea multor dintre aceste situații juridice, facilitând astfel activarea locuințelor goale și oferind o soluție potențială pentru criza locativă cu care se confruntă Grecia.